На взгляд неспециалиста грунт практически неподвижен, но это кажущееся спокойствие. Все мы видели трещины на стенах домов. Они появляются в результате деформаций конструкций, те в свою очередь деформируются вслед за подвижками фундамента, и наконец фундамент деформируется вслед за подвижками основания, т.е. массива грунта непосредственно прилегающий к сооружению.

В городской среде причиной перемещений существующего основания часто является новое строительство, проходящее вблизи существующих строений. Потенциально новое строительство в условиях городской стесненности может привести к аварийным ситуациям.

Для недопущения негативных ситуаций на этапе проектирования следует проводить оценку влияния на окружающие постройки от нового строительства.

Исходными данными для оценки влияния служат проектные решения нового строения, инженерно-геологические изыскания, геодезические изыскания и материалы по обследованию конструкций существующих строений, находящихся вблизи места правоведения строительных работ.

На первом этапе опираясь на новый проект определяется предварительная зона влияния и выявляются существующие строения, попадающие в эту зону. Затем проводится комплекс работ по обследованию этих строений с целью определения типов несущих конструкций. По результатам обследований формируется том отчета, включающий описания и графические материалы отражающие полученные данные о конструкциях существующих строениях.

На втором этапе опираясь, на данные обследований, геологическую и топографическую информацию, производится построение расчетной модели. Модель отражает геометрические свойства исследуемой ситуации и механические характеристики грунтов. Моделирование проводится в специализированном программном пакете. Допускаются 2d или 3d модели. Расчет модели проводится по методу конечных элементов, т.е. сложная модель разбивается на множество простых элементов, для которых известны аналитические решения.

Результат численного моделирования влияния дает качественные и количественные результаты. На основании полученной карты перемещений массива грунта можно получить расчетную зону влияния.

Полученные численные значения максимальных перемещений сравниваются с предельными нормативными значениями для исследуемого строения.

По результатам моделирования формируется том отчета включающий в себя выводы и рекомендации, например, необходимость проведения работ по мониторингу окружающих территорию строительства построек.


Оценка влияния строительства — это геотехнические расчёты для определения возможного воздействия строительства на окружающую застройку (здания, сооружения и инженерные сети). Результаты используют для прогнозирования деформаций и последующей разработки мероприятий по сохранению целостности строительных конструкций.
Оценка влияния строительства — это комплексный расчёт, позволяющий при помощи математического моделирования определить вектор изменяющегося состояния грунтов, расположенных под сложившейся застройкой, от воздействия новостроек или объектов, подлежащих реконструкции.
Главная задача оценки влияния строительства — исследовать степень влияния разных этапов планируемых работ на здания, сооружения и инженерные коммуникации, а также разработать план компенсационных мероприятий по исключению или минимизации негативного влияния.